城市道路系统规划图

规划中心城区形成“一带一核、三心五组团”的城市空间格局。一带：安宁河城市发展带。一核：凤凰嘴城市景观核心。三心：休闲康体中心、城市行政商业中心、田园康养中心。五组团：依托自然河流、山体、城市干路、基础设施廊道的空间分隔形成的城市五个功能组团，包括大坪产业组团、凤凰嘴旅游度假组团、亲水休闲康养组团、城市综合服务组团以及城南田园康养组团。

德昌县城市规划图

城市定位为攀西重要的阳光康养度假目的地、新能源和装备制造产业示范基地、具有山水园林环境和民族风情特色的生态宜居城市。

目前，德昌县正在进行城市品位提升的整体打造：8万余平方米的城市绿地凤凰公园建设、安宁河两岸基础设施及景观打造、8条城市主干道路黑化、美化、亮化提升改造工程、14条约6公里的城市街道及凤凰花园等6个地下停车场建设。

城南滨河新区属于亲水休闲康养组团，该区域位于安宁河以西，滨河新区以南，德昌县凤凰大道北侧，属于交通枢纽中心地段，对外通达性强，凤凰大道、国道线、京昆高速城市主次干道通过该区域。

该片区不仅尽享城市新区便捷的交通，医院、学校等丰富的配套资源，区域优势突出，人气旺盛，未来升值空间巨大，目前该区域已有美程等知名房企入驻。

城南滨河新区效果图

公告的2宗地，起拍楼面价元/㎡，两宗地均位于德昌县发展较为成熟的片区，是德昌县的重点发展区域，交通、医疗、教育等配套资源丰富，投资价值较高。

本次公告地块详情如下：

二类居住用地兼容商业服务业设施用地，宗地面积：60.11亩，容积率：2:0，建筑密度：30%，绿化率：≥30%。

二类居住用地兼容商业服务业设施用地，宗地面积：54.09亩，容积率：2.0，建筑密度：35%，绿化率：≥30%。

宗地四至图及指标图

教育医疗配套：拟推出土地3km范围内分布有德昌县第一小学、德昌县第二小学、攀西绵阳南山国际学校、德昌中学、德昌职业高级中学、德昌第二中学、德昌民族中学等，区域教育资源丰富，购房人子女可就近入学。医院、医院正扩容建设，并与华西附二院、医院建立医联合作，为康养人群提供便捷优质的医疗保障。

商业及旅游配套：IMC凤凰城，太平洋影城、凤凰广场、新华商场、德昌古楼仿古街、德昌广场、德昌县体育馆等商业配套完善。螺髻山风景名胜区、姑姑山森林公园、黑龙海子森林公园、大陆槽原始森林等旅游资源丰富。

该片区尽享城市新区便捷的交通，医院、学校等完善的配套设施，其区域优势突出，未来升值空间巨大。

德昌，一座区位优越、功能完善、产业发达的宜居宜业的创新之城。

德昌，一座全域旅游、韵味无穷、美丽绚烂的绿色生态之城。

德昌，一座宜居、投资、康养开放之城。

德昌，热烈欢迎各方客商，共享开放发展成果。

文∣Anonymous编辑∣Anonymous

图∣中地研究院/网络

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